مشترکہ زمین کا حساب کتاب کیسے کریں

مشترکہ زمین کا حساب کیسے لگائیں؟ ایک مضمون میں مشترکہ علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو سمجھیں

حالیہ برسوں میں ، گرم جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کے ساتھ ، عام علاقے کا حساب کتاب گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ مشترکہ علاقے سے مراد عمارت کے علاقے کے مشترکہ حصے کی مشترکہ طور پر پوری عمارت کے مالک کی ملکیت ہے ، جس میں لفٹ شافٹ ، سیڑھیاں ، کوڑے دان کے راستے ، سب اسٹیشن روم ، وغیرہ شامل ہیں لہذا ، عام علاقے کا حساب کتاب کیسے کریں؟ یہ مضمون آپ کے لئے اس کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا۔

1. عام علاقے کے لئے حساب کتاب کا فارمولا

عام علاقے کے لئے حساب کتاب کا فارمولا مندرجہ ذیل ہے:

واضح رہے کہ مختلف علاقوں میں عام گتانک مختلف ہوسکتے ہیں ، اور اس کی خصوصیت مقامی پالیسیوں کے تابع ہے۔

2. عام علاقے میں کون سے حصے ہوتے ہیں؟

عام علاقوں میں عام طور پر مندرجہ ذیل حصے شامل ہوتے ہیں:

3. عام علاقے کو متاثر کرنے والے عوامل

عام علاقے کا سائز مختلف عوامل سے متاثر ہوتا ہے ، بنیادی طور پر مندرجہ ذیل نکات سمیت:

4. عام علاقے کے نقصان کو کیسے کم کیا جائے؟

گھر کے خریدار عام علاقے کے نقصان کو کم کرسکتے ہیں:

1.ایک کم عام پراپرٹی کا انتخاب کریں:مکان خریدنے سے پہلے ، آپ مختلف خصوصیات کے عام گتانکوں کا موازنہ کرسکتے ہیں اور چھوٹی عام خصوصیات والی پراپرٹی کا انتخاب کرسکتے ہیں۔

2.عام احاطے کی تفصیلات کو سمجھیں:ڈویلپرز کو دھندلاپن سے بچنے کے ل detailed تفصیلی مشترکہ علاقہ مرکب فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔

3.اپارٹمنٹ ڈیزائن پر دھیان دیں:بہت سارے عوامی راہداریوں میں علاقے کو ضائع کرنے سے بچنے کے لئے مناسب اپارٹمنٹ ڈیزائن والا مکان منتخب کریں۔

4.سروے اور نقشہ سازی کی رپورٹ کی تصدیق کریں:مکان جمع کرتے وقت ، آپ اس بات کی تصدیق کے لئے سروے اور میپنگ کی رپورٹ کو چیک کرنے کے لئے کہہ سکتے ہیں کہ آیا مشترکہ علاقہ معاہدے کے مطابق ہے یا نہیں۔

5. عام علاقے پر قانونی دفعات

"تجارتی رہائش کی فروخت سے متعلق ضوابط" کے مطابق ، ڈویلپرز کو خریداری کے معاہدے میں عام علاقے کے مخصوص دائرہ کار اور سائز کو واضح طور پر نشان زد کرنا ہوگا۔ گھر کے خریداروں کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ ڈویلپر سے مشترکہ علاقے کی تفصیلی تفصیل فراہم کرنے اور مشترکہ علاقے کی تصدیق کرنے کے لئے کہے۔

اس کے علاوہ ، مختلف علاقوں میں عام علاقے کی بالائی حد پر بھی دفعات ہیں۔ مثال کے طور پر ، کچھ شہروں میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ عام رہائشی عمارتوں کا مشترکہ گتانک 25 ٪ سے زیادہ نہیں ہوگا ، جبکہ اعلی کے آخر میں رہائشی عمارتوں کا مشترکہ گتانک زیادہ ہوسکتا ہے۔

6. خلاصہ

عام علاقہ ایک اہم عنصر ہے جسے مکان خریدنے کے عمل میں نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ حساب کتاب کے طریقوں ، مشمولات اور عام علاقوں کے عوامل کو متاثر کرنے سے گھر کے خریداروں کو بہتر فیصلے کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ ایک ہی وقت میں ، گھریلو خریداروں کو بھی متعلقہ قانونی دفعات پر بھی توجہ دینی چاہئے اور اپنے حقوق اور مفادات کی حفاظت کرنی چاہئے۔

مجھے امید ہے کہ یہ مضمون عام علاقے کے بارے میں آپ کے سوالات کے جوابات دے سکتا ہے۔ اگر آپ کو کسی مکان کی خریداری کے دوران مشترکہ علاقے سے پریشانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ کسی پیشہ ور رئیل اسٹیٹ وکیل یا متعلقہ محکمہ سے مشورہ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کے حقوق اور مفادات کو نقصان نہ پہنچے۔