مکان خریدنے کے بعد ریاستہائے متحدہ سے باہر کیسے منتقلی کریں: حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات اور ساختی گائیڈ
حالیہ برسوں میں ، عالمی اثاثوں کی مختص طلب طلب میں اضافے کے ساتھ ، امریکی رئیل اسٹیٹ بہت سے سرمایہ کاروں کا انتخاب بن گیا ہے۔ تاہم ، مکان خریدنے کے بعد منتقلی کے عمل میں بہت سے عوامل شامل ہیں جیسے ٹیکس ، قانونی اور مارکیٹ کے عوامل۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ساختہ ڈیٹا اور تجزیہ فراہم کیا جاسکے تاکہ آپ کو رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کو موثر انداز میں مکمل کرنے میں مدد ملے۔
1. حال ہی میں ، امریکی رئیل اسٹیٹ ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے
حالیہ اعداد و شمار کے تجزیے کے مطابق ، مندرجہ ذیل عنوانات ریاستہائے متحدہ میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے میدان میں سب سے زیادہ زیر بحث ہیں۔
| درجہ بندی | گرم عنوانات | مقبولیت کے اشاریہ پر تبادلہ خیال کریں |
|---|---|---|
| 1 | کیپٹل گین ٹیکس سے متعلق تازہ ترین پالیسی | 9.2/10 |
| 2 | رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کو دور سے مکمل کرنے کی فزیبلٹی | 8.7/10 |
| 3 | 1031 ایکسچینج شقوں کی درخواست کی مہارت | 8.5/10 |
| 4 | غیر ملکی بیچنے والے ود ہولڈنگ ٹیکس (فرپٹا) ایڈجسٹمنٹ | 8.3/10 |
| 5 | امریکی ریاستوں میں منتقلی کے اخراجات کا موازنہ | 7.9/10 |
2. رئیل اسٹیٹ کو ریاستہائے متحدہ سے باہر منتقل کرنے کا بنیادی عمل
کسی پراپرٹی کو منتقل کرتے وقت مندرجہ ذیل ساختہ عمل پر عمل کرنا ضروری ہے ، اور ہر لنک کو احتیاط کے ساتھ سنبھالا جانا چاہئے:
| اقدامات | تنقیدی کاروائیاں | اوسط وقت لیا گیا |
|---|---|---|
| 1 | پراپرٹی مارکیٹ کی قیمت کا تعین کریں | 2-4 ہفتوں |
| 2 | منتقلی کا طریقہ منتخب کریں (براہ راست فروخت/1031 ایکسچینج) | 1-2 ہفتوں |
| 3 | قانونی دستاویزات تیار کریں (جائیداد کے حقوق کا سرٹیفکیٹ وغیرہ) | 3-6 ہفتوں |
| 4 | ٹیکس ریٹرن (فرپٹا ، وغیرہ) پر کارروائی کریں | 4-8 ہفتوں |
| 5 | فنڈز کی سرحد پار منتقلی | 1-3 ہفتوں |
3. ریاستوں میں منتقلی کے اخراجات کا موازنہ (2023 میں تازہ ترین اعداد و شمار)
مختلف ریاستوں کی ٹیکس کی پالیسیاں نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہیں ، جو براہ راست منتقلی کی خالص آمدنی کو متاثر کرتی ہے۔
| ریاستی نام | دارالحکومت کا فائدہ ٹیکس | ٹرانسفر ٹیکس | بروکریج کمیشن |
|---|---|---|---|
| کیلیفورنیا | 13.3 ٪ | 0.11 ٪ | 5-6 ٪ |
| ٹیکساس | 0 ٪ | 0.15 ٪ | 5-6 ٪ |
| فلوریڈا | 0 ٪ | 0.7 ٪ | 5-6 ٪ |
| نیو یارک | 8.82 ٪ | 0.4 ٪ | 5-6 ٪ |
4. ماہر مشورے اور احتیاطی تدابیر
1.ٹیکس کی منصوبہ بندی کی ترجیح:یہ تجویز کی جاتی ہے کہ اگر آپ اس پراپرٹی کو منتقل کرنے سے پہلے ایک سال کے لئے رکھتے ہیں تو ، آپ ترجیحی طویل مدتی دارالحکومت گین ٹیکس کی شرح (20 ٪ تک) سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں ، جبکہ مختصر مدت کے حصول پر عام انکم ٹیکس کی شرح (37 ٪ تک) پر ٹیکس عائد کیا جائے گا۔
2.1031 تبادلے کا استعمال کریں:اگر آپ امریکی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری جاری رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ 1031 تبادلے کی دفعات کے ذریعے ٹیکس موخر کرسکتے ہیں۔ براہ کرم نوٹ کریں: ایک متبادل پراپرٹی کو فروخت کے 45 دن کے اندر اندر شناخت کرنا ضروری ہے اور 180 دن کے اندر مکمل ہوجائے گا۔
3.فرپٹا ود ہولڈنگ ٹیکس:غیر ملکی فروخت کنندگان کو فروخت کی قیمت (2023 کے معیار) کا 15 ٪ روکنا ضروری ہے ، لیکن وہ آئی ٹی آئی این نمبر کے لئے درخواست دے کر اور فارم 8288-بی جمع کر کے کمی کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔
4.پیشہ ور ٹیم کی تشکیل:مقامی لائسنس یافتہ بروکرز ، رئیل اسٹیٹ وکلاء اور سرحد پار ٹیکس اکاؤنٹنٹ کی خدمات حاصل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، جو اوسطا خالص منتقلی کی آمدنی میں 12-18 فیصد اضافہ کرسکتے ہیں۔
5. عام کیس تجزیہ
| کیس کی قسم | جائیداد کی قیمت | انعقاد کا وقت | خالص آمدنی کو منتقل کریں |
|---|---|---|---|
| کیلیفورنیا کا اپارٹمنٹ (چینی بیچنے والا) | 50 850،000 | 3 سال | 9 689،500 |
| ٹیکساس ولا (سنگاپور بیچنے والا) | m 1.2m | 5 سال | $ 1،023،600 |
| نیو یارک اسٹور (ہانگ کانگ بیچنے والا) | m 2.5m | 2 سال | 8 1،875،000 |
نتیجہ:ریاستہائے متحدہ میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی ایک پیچیدہ منظم منصوبہ ہے جس کے لئے مارکیٹ کی حرکیات ، ٹیکس کی پالیسیوں اور ذاتی ضروریات پر مبنی جامع فیصلہ سازی کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سرمایہ کار پالیسی میں تبدیلیوں پر توجہ دیتے رہیں (جیسے حال ہی میں زیر بحث مسودہ "غیر ملکی سرمایہ کاری رئیل اسٹیٹ ریویو ایکٹ 2023") اور 6-12 ماہ پہلے ہی ان کے منتقلی کے منصوبوں کی منصوبہ بندی کرنا شروع کریں۔ پیشہ ورانہ کارروائیوں کے ذریعے ، محفوظ اثاثہ سے باہر نکلنے اور زیادہ سے زیادہ آمدنی حاصل کی جاسکتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
